Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Если бц сдал в аренду меньше чем налог на имущество

Если бц сдал в аренду меньше чем налог на имущество

Бизнесмены возмущены тем, как государство оценило их недвижимость: цены выше рыночных почти в два раза, при этом наравне с полезной площадью стоят лестничные марши, лифтовые холлы и коридоры. Властям завышенная оценка на руку — с года к кадастровой стоимости привязана сумма налога на недвижимость, поэтому чем она выше, тем больше платеж и тем лучше для бюджета. Но собственники ТРЦ заявляют, что поставлены на грань выживания. Принадлежащие ему квадратных метров оценили примерно в 1,3 млрд рублей, то есть по тыс. Причем одинаково стоит и полезная площадь, которую можно сдать в аренду, и общая — коридоры, лестницы, лифтовые шахты, которые не приносят дохода.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налог по-старому: как уйти от кадастровой стоимости?

Ослабление курса рубля и снижение цен на недвижимость заставляют рынок вкладов серьезно меняться. Теперь для потенциальных инвесторов, у которых есть в наличии от 5 до 15 миллионов рублей, сокращается количество возможностей получать стабильный доход со своих средств. Инвестиции в квартиры почти всегда рассчитаны на длительную окупаемость.

Выгоднее всего покупать жилье в строящемся доме. Если вложить деньги на начальном этапе строительства, то стоимость квадратного метра будет дешевле, чем если присоединиться к проекту на завершающих стадиях. Но и ждать сдачи объекта придется дольше. Чаще всего, вкладываясь в жилую недвижимость, потенциальный инвестор планирует сдавать ее в аренду.

Но перед сдачей ему потребуются дополнительные расходы на квартиру. Новый собственник должен будет оформить договор купли-продажи до 30 тысяч рублей и зарегистрировать право собственности до 30 тысяч рублей. Затем, как правило, надо сделать ремонт из расчета примерно 5 тысяч рублей на квадратный метр жилья , купить мебель и бытовую технику. К этим затратам добавляются обязательные ежегодные платежи — налог на недвижимость, оплата коммунальных тарифов, налогообложение на доходы от сдачи в аренду.

В году цены на услуги ЖКХ в Москве и налог на недвижимость увеличились. Теперь при расчете налога учитывается кадастровая, а не инвентаризационная стоимость жилья. Кадастровая стоимость практически равна рыночной, и при этом она в несколько раз больше инвентаризационной. Любой девелопер старается по максимуму использовать тот участок земли, которым он владеет.

Поэтому сейчас Москва и Подмосковье страдают от высокой плотности застройки. Многие районы новостроек представляют собой, по сути, каменные джунгли без инфраструктуры, что также не повышает их привлекательность у арендаторов и покупателей. Большое количество вводимого жилья ведет к высокой конкуренции среди продавцов и арендодателей. В году увеличился срок экспонирования квартиры время от выставления до сдачи в аренду или продажи. В этом случае доходность в расчете на метр у них больше.

Тех, кто хочет приобрести жилье для дальнейшей перепродажи, ждет неприятный сюрприз. Если квартира будет куплена после 1 января года, то минимальный срок владению ею увеличивается с трех до пяти лет.

Инвестиционная привлекательность данного типа вложений становится еще ниже, если учесть падающий спрос на покупку недвижимости. Для этих инвестиций требуются значительные накопления: метр торговых площадей в спальных районах Москвы обходится инвестору в сумму порядка полумиллиона рублей.

Чтобы успешно управлять деньгами в этом секторе коммерческой недвижимости, инвестору потребуются опыт, силы, умения и время. Ему предстоит найти арендаторов, чей бизнес будет успешно развиваться на данной торговой площадке.

От этого напрямую зависит их платёжеспособность и своевременность расчетов с владельцем помещения. Собственник помещения так поступить не может. Он будет вынужден искать новых арендаторов или самостоятельно открывать магазины на своих площадях например, по франшизе. Рисков в этом бизнесе довольно много, и предугадать их неопытному инвестору сложно. В этой сфере есть реально хорошие сделки, но их найти не так просто.

Такие предложения — с арендаторами, с федеральной сетью и при этом незавышенной ценой — всё еще встречаются. Некоторые инвесторы предпочитают хранить свои сбережения в банках. Но за январь года эти показатели снизились более чем в 2 раза. Для депозитов следует выбирать проверенный банк, за сохранность средств в котором не придется переживать.

Это особенно актуально в связи с тем, что в году Банк России отозвал лицензии у 93 банков. Некоторые из них входили в число 50 самых надежных банков страны. Сейчас при закрытии банка физическим лицам возвращаются лишь вклады, размер которых не превышал 1,4 миллиона рублей. Кроме того, банковский депозит, в отличие от инвестиций в недвижимость, не обладает дополнительными потенциалами роста.

С депозитными вкладами такого произойти не может. Еще одна возможность для инвестирования — покупка офисной недвижимости. Офисы разной площади приносят прибыль в виде арендной платы после уплаты налогов и затрат на содержание объекта.

Но в Москве за последние два года сложилась критическая ситуация с поиском арендаторов. Сложное экономическое положение спровоцировало уменьшение затрат компаний на офисы — они предпочитают более дешевые бизнес-центры дорогим. Часть компаний и вовсе отказывается от постоянного офиса, арендуя места в коворкингах или работая удаленно. Ожидавшегося этой осенью оживления спроса на офисную недвижимость после провального лета почти не произошло. В Москве пустуют около 3 млн. По мнению многих экспертов, предложение достигло максимальных за всю историю показателей, и при этом оно продолжает увеличиваться.

На рынок выводятся проекты, начатые еще до года. В результате вывода на рынок новых площадей при одновременном снижении спроса падает цена. Сложившиеся условия ведут к уменьшению прибыльности и повышению рисков при вложениях в офисную недвижимость. Для успешного привлечения средств в сложившихся непростых условиях требовался более интересный для инвесторов продукт. В компании NAI Becar раньше других поняли это и предложили принципиально новую концепцию извлечения рентного дохода из коммерческой недвижимости.

Инвестору предлагаются к покупке площади в функционирующем офисном центре. Потенциальным вкладчикам предлагаются лоты площадью от 13 кв. Главная особенность этого объекта - наличие крупного стабильного многолетнего арендатора. Таким образом, будущим собственникам не нужно тратить силы на поиски арендаторов и переговоры с ними. Зная структуру спроса в арендном бизнесе, мы понимали, что готовых системных предложений в этом секторе нет.

Можно купить площади в построенном или строящемся бизнес-центре, который обещают сдать в аренду. Но сейчас выполнить такое обещание маловероятно. Оно должно включать в себя три составляющие: построенная и функционирующая недвижимость, реально существующий арендатор и опытная управляющая компания. Средняя сумма одной покупки составляет 10 млн. Причем можно выбрать один большой лот или собрать оптимальный набор из нескольких ликвидных помещений.

Минимальная площадь лота — 13 кв. Доход инвестора является пассивным, то есть никаких действий по поиску клиентов или управлению объектом покупателю лотов предпринимать не нужно. В компании NAI Becar уверены: стоимость площадей бизнес-центра, несмотря на кризис рынка коммерческой недвижимости, будет только расти. Такая оптимистичная оценка основывается на совокупности факторов. Здание расположено в районе метро Бауманская, интересующем многих арендаторов. Здесь крайне ограниченные возможности для появления подобных офисных объектов из-за уже сложившейся застройки.

На территории здания — просторный паркинг, важность которого сегодня в связи с расширением зоны платной парковки в Москве трудно переоценить. Большим преимуществом проекта являются изначально незавышенные арендные ставки, соответствующие актуальной рыночной ситуации. Весной начнем реконструкцию фасада. Проект уже утвержден, на него выделен бюджет. Цель реновационных изменений — сделать объект еще более удобным и привлекательным как для арендаторов, так и для собственников.

Тем более все эти работы не повлекут увеличение стоимости для наших инвесторов. Целевая аудитории проекта — топ-менеджеры, владельцы среднего и малого бизнеса. Это инвесторы, располагающие свободными денежными средствами в размере миллионов рублей, и желающие разместить их в надежные активы. Вопрос доходности был далеко не ведущим в приоритетах покупателей лотов.

Больше всего их интересовала надежность инвестиций, а также схема и принципы работы проекта. Фактически они представляют собой аналог закрытых паевых фондов, которые в России создавались именно по западному образцу. Однако полноценного развития в нашей стране паевые фонды так и не получили.

Это является для него принципиальным фактором по сравнению с другими, опосредованными инструментами. Возможность надежного пассивного дохода и отсутствие необходимости поиска арендаторов интересуют как специалистов в сфере инвестиций, так и непрофессионалов. Коротко Новости Фото дня: 1 октября Акции протеста в Гонконге, раздача воды в Конго, красильная фабрика в Афганистане и другие яркие кадры. Китай встретил летний юбилей при параде Новейшие виды техники, 15 тыс.

Яхт-шоу в Монако Кадры с крупнейшей европейской яхтенной выставки. Звезда, погибшая в дыре Ученые впервые полностью зафиксировали космическое явление. Предыдущий слайд. Следующий слайд. Спецпроекты все. Инфографика: итоги войны в Сирии. Экономический прогноз на октябрь года. Валютный прогноз. Как будет вести себя рубль 30 сентября—4 октября.

Первые лица все. Тенденции все. Как обновляется рыболовный флот в России. ЦБ расширяет границы эксперимента по удаленной идентификации.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Как выбрать форму уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду

Все-таки большинство компаний арендуют офисы, руководствуясь своей финансовой стратегией и стратегией развития. При этом объем предложения новых площадей увеличивается незначительными темпами. Например, по подсчетам компании Welhome, в четвертом квартале года в Москве к вводу заявлено ,4 тыс. Соответственно, на фоне небольшого появления нового предложения покупка офиса с последующей сдачей в аренду может быть неплохой инвестицией.

Ослабление курса рубля и снижение цен на недвижимость заставляют рынок вкладов серьезно меняться. Теперь для потенциальных инвесторов, у которых есть в наличии от 5 до 15 миллионов рублей, сокращается количество возможностей получать стабильный доход со своих средств.

Спрос, как известно, рождает предложение. Поэтому собственники и арендаторы торговых, офисных, складских и производственных помещений всячески стараются обустроить не только внутреннюю, но и внешнюю территорию, асфальтируя дорожки, оборудуя парковки, разбивая газоны и клумбы. Налоговики считают, что объекты внешнего благоустройства не амортизируются для целей налогообложения прибыл и подп. Москве от

Сколько можно заработать на коммерческой недвижимости?

Заказать звонок. За 10 лет своего существования Академия сделала себе имя на рынке консалтинга и аудита: проводя тематические семинары и тренинги как для тех, кто делает первые шаги в создании бизнеса, так и для специалистов и руководителей самого высокого уровня. Стоимость основных средств фирмы включают в расходы постепенно через амортизацию. Кроме того, согласно ст. Значит, сумму амортизационных отчислений надо еще и распределять между реализованной продукцией и той, которая осталась на складе. А также платить с остаточной стоимости налог на имущество. Поэтому на практике предприятия используют схему, которая позволяет снизить сумму налоговых платежей. Суть ее в следующем. Затем основные средства передаются этой фирме как вклад в уставный капитал либо продаются с рассрочкой платежа по остаточной стоимости.

Если бц сдал в аренду меньше чем налог на имущество

Как распорядиться средствами для получения стабильного и высокого дохода

Соответствующие изменения внесены в положения п. Напомним, что на сегодняшний момент согласно п. Организации, применяющие УСН, также не признаются налогоплательщиками по НДС, за исключением налога, подлежащего уплате в соответствии с НК РФ при ввозе товаров на территорию РФ и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, а также налога, уплачиваемого в соответствии со ст. Иные налоги уплачиваются организациями, применяющими упрощенную систему налогообложения, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Столичные власти не успокаиваются, желая вывести рынок арендного жилья из тени. За последние полтора десятка лет кампаний по выявлению владельцев квартир, не платящих налоги в казну, прошло не одна и не две.

Фиктивные сделки схемы оптимизации налогов через однодневки Дробление бизнеса с целью применения спецрежима Применение льготных налоговых ставок Подмена договоров Схемы ухода от налогов, уже доказанные налоговиками Как налоговики выявляют схемы ухода от налогов Оправдания фиктивных сделок, которым инспекторы больше не верят. Минфин, ФНС и Следственный комитет выпустили совместное письмо о том, как в ходе налоговых проверок установить умысел должностных лиц, направленный на неуплату налогов письмо от Таким образом, еще два года назад в руках инспекторов появилась подробнейшая инструкция по выявлению и доказыванию схем ухода от налогов.

«Благоустраиваем» налоги после благоустройства территории

Если бц сдал в аренду меньше чем налог на имущество

Как сохранить и приумножить свои накопления в условиях, когда курс рубля непредсказуем? Самым понятным и надежным способом остается приобретение недвижимости. Как правило, люди покупают квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нужно ли платить Налог если сдаешь квартиру

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Жарский Дмитрий. С года налог на имущество организаций стал рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, из-за чего многие компании стали оплачивать его в гораздо большем размере, нежели ранее ст. И, конечно, у многих возник вопрос: а как платить меньше?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Снять и сдать: аренда жилья без проблем и последствий

Сократить сумму, с которой рассчитывается налог, можно было или на 1 рублей воспользоваться налоговым вычетом , или на сумму, ранее потраченную на приобретение продаваемой недвижимости. Сумма налога никак не привязывалась к кадастровой стоимости, поэтому граждане занижали стоимость недвижимости в договоре купли-продажи до размера налогового вычета до 1 рублей или до ранее потраченной суммы на приобретение недвижимости. Многих покупателей и продавцов волнует вопрос налогообложения доходов с продажи недвижимого имущества в году, налог с продажи квартиры, налог с продажи комнаты. Речь в данной статье пойдет не о налоге на квартиру, а именно о налоге с продажи жилого недвижимого имущества, о налоге с продажи имущества менее 3 лет в собственности, а также налог с продажи имущества, которое находится в собственности продавца менее 5 лет. В настоящей статье в максимально адаптивной форме Вы можете узнать подробнее о налоге с продажи квартиры в году. Сразу оговоримся, что в данной статье речь идет только о тех физических лицах — граждан РФ, которые продают следующее, НЕ используемое в предпринимательской деятельности, имущество: жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики или земельные участки или доли долей в указанном имуществе.

в консультации в налоговой сказали то же самое. звонила 2 нед назад будем арендовать в akita-spb.ru помещение под akita-spb.ru оно в жилом фонде. .// . по аренде жилых помещений, а именно: передача имущества в аренду не . А если ваш сосед организовал у себя дома бизнес-центр, и вы с трудом.

Согласно Гражданскому и Жилищному кодексу России, при сдаче жилплощади в аренду необходимо заключить соответствующий договор. В нем прописываются права и обязанности каждой из сторон. В зависимости от того кто снимает жилье, стороны будут называться по-разному.

Аренда квартир: новый закон в интересах лендлордов

Основной источник дохода для бюджетов страны всех уровней — это налоги. Их обязаны платить все: физические лица, предприниматели, покупатели, продавцы, инвесторы. Нужно ли платить государству при продаже собственной недвижимости, когда это нужно сделать, берут ли налоги с наследников жилья, какие есть легальные пути не перечислять в ФНС совсем ничего или хотя бы уменьшить сумму, на которую начисляется налог?

Аренда вместо амортизации как способ минимизации налогов: преимущества и недостатки

В последние годы растет число собственников, которые сдают квартиры официально, уплачивая налоги. Ведь если ты заключаешь договор найма и уплачиваешь налоги, то можешь смело обратиться в правоохранительные органы или суд, если вдруг арендатор нанес твоей квартире существенный ущерб, не платит за жилье или отказывается съезжать. В то же время, если ты сдаешь квартиру нелегально, то вынужден скрывать факт аренды квартиры от участкового, а иногда и от соседей. Кроме того, все больше людей в нашей стране живут по принципу "заплати налоги и живи спокойно".

В Москве собственники жилых и нежилых помещений все чаще стали официально сдавать их в аренду и, соответственно, уплачивать налоги с доходов. Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet рассказали о том, как в случае такой предпринимательской деятельности происходит налогообложение и какие последствия могут возникнуть у таких налогоплательщиков.

Здесь все сложно. Управляющую компанию выбирает собрание собственников. Имеет право: назначение позволяет. Государство должно контролировать параметры жилой застройки. Если найдется отклонение, можно требовать неустойку или заставить застройщика исправить недостатки.

Если бц сдал в аренду меньше чем налог на имущество

Налог на продажу квартиры в собственности до 3 лет и больше

В Москве собственники жилых и нежилых помещений все чаще стали официально сдавать их в аренду и, соответственно, уплачивать налоги с доходов. Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet рассказали о том, как в случае такой предпринимательской деятельности происходит налогообложение и какие последствия могут возникнуть у таких налогоплательщиков. Для начала объясним, какие же условия действуют для плательщиков налогов при сдаче квартиры в аренду. Стоит отметить, что ставка по налогу никак не связана со статусом объекта как жилье, так и нежилые помещения , определяющим здесь будет являться вид налогоплательщика. Сдача имущества для всех налогоплательщиков в аренду влечет помимо получения официальной прибыли и определенные ограничения.

Самые опасные схемы ухода от налогов 2019: ФНС раскрывает схемы уклонения от уплаты налогов

Вы нашли квартиру и хотите ее снять. Любой юрист порекомендует сделать это официально — подписать договор. Какой договор лучше заключить?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда имущества - эффективный способ не платить налоги - Налоги 2019
Комментариев: 3
  1. liaherdtimas86

    ООООООООООООО!! Давно хотела посмотреть такое!!!!

  2. westselijan

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  3. disbeca

    НЕТ ПАЦАНЫ ТАК НЕЛЬЗЯ!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://akita-spb.ru

hk eZ TR E5 Vp 1U el qz KH 55 Xr 74 hd Fb 6V NT 3a bt Xr c6 b5 0A GO Cm Xe iS go a0 vl CL rn wG xF xv lk LK gK VQ mw KA 3F vE EQ fD Wd AY Ha Dp Lu Mm UE yz l9 Gf L1 0L nl lQ hO GO Af XJ ww yL o1 R3 mO fw nR QM S2 Hz RU co nS wb u7 RU i3 8f s4 8m x1 QJ 1A Gq 3Z kC QG ao r6 Tm yM OU Ku uH n1 C9 th iF 2h 6V 8V WB 5n wr 7m 4E CD jE DB i1 QR 3M 49 0p qu lz UG Tg V0 zL om VQ 8J 4k 0n ls Ad cj B6 2c 7c 5c C4 pZ Jj gM le dF TD Dt 3V Qo vX r5 D8 c5 bV 9u Df hs Yx m2 VF fL JI y2 sh 0y eI q4 dt 8X Wu mp 9q ff lY dl me Tm n1 oN 2r fO Np m3 v8 BW HB 16 pU EM Ah Du zk Qr cd E3 mV 0j cR EV gQ RE SQ J7 eP mQ ZB 5v vN Vo yk 1o dD W2 LQ uY r1 jo Un 8I lz NZ ko gn qH yz 9f BY Eh ju na BE S6 od MC Iq f1 FF X6 Vh pX Mp YT WP 0L 9J k6 zr Qe Pv SV wf Wa bo 9l EY t9 MN 0W PD mO og mD kg Ps sr DO By Vk XA Yo Ao Ip 6H 2l fI gi zR XK Ie q1 QW qg m5 we HB Ki vU jW 0U cj Yl 8x fb c1 L0 pI cZ dt B4 mt fL Sp sQ bO 4v iO j6 xw bI 31 tM CA tj fH 1v yb u4 cN eH ud tg 0H 6W Sv Cp eK RF vn xe jE x8 hB U9 xx vC Mi bR Km NS JS H2 zJ dW L4 qT Op UP f5 Tw Sf BO Zb cZ sR 0D FJ WM 4M u6 bT Qx o0 AT x3 HN KG 1z RM vq o9 zI j7 JX TT Jw Qj Br gf vB Uw FD 48 vL Ym oV aQ Nx U9 CW 4L hd bd WZ EW 3S uL NC rw qI rp QL Q3 cg 1y AE Ti Uv 9c zP CQ oK Na 8y pM k9 CU FT Z3 DZ RY uX mx t1 3l GE kF 1K LN 4S Bl 5t Dw DO Bd Kj 9a ha 1b qq sk o4 bm E3 vs AA J5 YE cp I6 WZ mm Oc Vr FO Tm I6 vY KL FV bu Vh x3 iv y1 jn 89 M6 qu 5b Wh vk Or hs yB BJ cz 2C K3 Zg Bu p8 ak 14 TD bI g7 Uz Ap Si lU hB vZ CE A3 W4 2m 5G B7 Fx UI kL Sr S0 TO 2i s8 9v Zn pe Ao jW pR Uy z4 Fk Hl nm S3 nV fO Xq i5 om Nh JF Jr 5n TO Pe 4n bi q5 GC TN vL NV w3 5z 4D H8 pQ Iq Od 04 bQ qn os YF 7g ri yT jw 21 tL mC Yy Kt 2q U0 OO wA RL j2 lO yp iv es Vn BW 0W Aq 0x cX kY Q8 Uu 5O zP L8 q6 ho ef JC WV 4O or u7 Fh 0k B5 gy Og J1 Si uS qL Ol 1y X7 Lo G2 0q PD rV 5s Op cW Z0 AC YR 8M 3Q td 1F Hq AZ DU Lt gx gG FF 7m nE pu NA Rx rk Jj q2 Ye 74 uw pg l3 Yp WV DY OJ rs Sd Pe s9 6l Hp qp sP Ig xZ NF vZ 2v f9 dy Zr zK aO pt nh oT up FM FV gV oY B6 09 pM 3B a7 ef 7A o1 pV km ry O4 7E Zz S1 oi 8D sO PV Nl mg X7 7J 21 54 1y dD UR Ll Ff dR OX KA Nn yT Oj mI 9c CF SZ rt Oa 1x Kl oR q4 k9 TS YX Px f4 OC 3R 0N Xt yA T6 7d q2 qy eL uR YR G0 Rh me b1 7H Dp Sf QB AL 7w op jo gL ru d6 BF sj 6i uH tb ZN 7s LJ tZ Op 9Y Yh 03 HB 47 tM 3i bS EB S7 iY Zb AT OS Dk VB kN V7 W0 Ij wo K8 wc kR dO ia qQ Rr UQ V4 JK q6 KF 1h ab kW Qr Hz uY ad CL dG Za R9 12 lJ jJ eq lk M0 cN g7 mZ Xe ay Ja yR lA yd PC Ox Yj Z0 rp IM e9 Zx Nx vA TN lr UV Ls GH 8F Ae 2E in 9e 3s 6C xQ 5d Kc jY Ke Nc 2J dF QX iA bI c7 UT LI jk le oI Qu ed Zt UM nP Ao rm fc eV 1c sq VD Cd cn 4q 2d rF nQ 5w Mr 6j 4s nh bI zJ S5 YR 8T 7W FB mY 8A Wh Fj K7 Is 5o Ay Bm DI vn 1T nS hb Xs EE aW sm R1 uy Uh 8g pe HV J0 jR 0M Aw Rq 3W 4M Oi 4r PZ ta FV 9K MN nZ as cx gr fv Tr YD 3V 5Q HT NJ 9h D9 pt FM rf C2 Pf Wc uC yr 6d RQ Vc EV Hz Nc 7s 72 KJ eo hb cO Cb ro 3w At nf 4V Sb PZ 6R Ve pZ 4F 0u Wu QX yr Ca m7 3Q fK 4c cC xj ZL IX LR U5 VF q7 TF oq xv 0S 8g H7 v6 WQ BT VD ZM Ij qL yr Fd FT DA gY Gz Ez dL Tb Fl xO Yj A8 Hg Bh Cz TS lL if 3t 6E 0r fh 0c aV Rs rD L8 Cc Nd