Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Чем грозит заниженная оценка квартиры

Чем грозит заниженная оценка квартиры

Заниженная оценка получила широкое использование и популярность в последние годы существования оценочной деятельности именно в Украине. Мы не знаем какова ситуация в других странах с экспертной оценкой , а вот в нашей стране возникли проблемы с ростом заниженной оценки. Так что же это за явление? Заниженная оценка — это результат оценочной деятельности оценщика , или оценочной компании , в результате которого оценочная рыночная стоимость оцениваемого имущества была занижена путем несоблюдения требований и стандартов оценки, что привело к получению результатов, которые не соответствуют ценовой политике рынка недвижимости и другого имущества.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Новые правила оценки недвижимости в 2018 году

Войти Регистрация. Найти строителей Найти материалы. Имя Запомнить? Партнер раздела:. Земельное и строительное право.

Нормы и правила. Покупка квартиры по экспертной заниженной оценке. Экспертную же оценку предоставят заниженную, раза в два. Я понимаю, что вопрос стар как мир, но эта экспертная стоимость появилась только в этом году вроде бы, так что если можете подскажите ответы: 1.

Экспертную стоимость реально получить заниженную? То есть при заказе этой оценки будет дана взятка и фирма занизит специально или просто даже без никаких взяток стоимость чаще всего занижается?

Не может же эксперт ошибится в два раза Не будет ли проблем со стороны государства, если они обнаружат, что оценка занижена? И кто будет нести ответственность за это занижение -- эксперт? Чем мне, как покупателю, грозит покупка по такой заниженной цене? Что бы итого вышла реальная сумма, которую я заплатила продавцу. Сработает ли такая уловка? Добрый день. Всё, что описали это уголовное дело. Рыночная стоимость, которая определялась оценщиком существовала и раньше, просто теперь она тепеь нужна при начислении налогов, и это правильно.

Теперь по пунктам. Не может. Если прикинеться шлангом и сделает, то подставит свою 5-ю точку под кучу проблем. Ответственность будут нести все. Эксперт лицензией. Продавец за неуплату налогов.

Покупателя могут подтянуть по сговору. Маловероятно, что сработает это будет уже не договор купли-продажи недвижимости. Не ищите проблем, пускай платят налоги. Конечно я как покупатель полностью согласна со всем что вы сказали. Тупак какой то Сообщение от yorsh. Когда то у меня знакомый пригнал себе на разборку VW Golf.

Разобрал, запчасти распродал, кузов сгнил в огороде. Через 7 лет! Предлагалось в 3х месячный срок внести означенную сумму или опись имущества и все дела. Чувак попал весьма конкретно. Такие письма счастья приходили далеко не всем, но тем кому пришли совсем не легче от этого. Обратный вариант: у продавца через 3 месяца после сделки объявляется жена, с которой он давно в разводе, но на момент приватизации они жили вместе и квартра отсуживается обратно на раз-два-три. При этом продавец возвращает оценочную сумму и все.

Никакие расписки не прокатят. Olenevod Посмотреть профиль Отправить личное сообщение для Olenevod Посетить домашнюю страницу Olenevod Найти ещё сообщения от Olenevod.

Сообщение от Olenevod. Perforator21 Посмотреть профиль Отправить личное сообщение для Perforator21 Найти ещё сообщения от Perforator Сообщение от Perforator Насчет жены Знакомый продавал кусок земли, нотариус сказал прямо: или от жены продавца нотариальная расписка что не возражает, или нотариальную копию ее свидетельства о смерти приложить к договору купли продажи.

Без вариантов. Жена на расписку согласилась. Сообщение от saremano. Флуд капец Аргументируйте доводы Это Ваше сообщение, что ни на есть флуд. Какой его смысл? Втянуть меня в дискуссию. Если вы не видете очивидных противоречий, то мне с Вами не о чем общаться. Читайте статью УК Украины. Вы выделили жирным шрифтом:.

А теперь я выделю, на мой взгляд другие моменты крайне важные моменты:. Много рисков. Ищите другой вариант. По заниженой стоимости оформят. Действительно оч много таких сделок. Но и в случае оспаривание мало того , что деньги ой как вернуть тяжело, но иполучите не всю сумму. А спорных моментов ой как много бывает.

Жёны, родственники в тюрьме, дети. Не рискуйте. Artyomovets Посмотреть профиль Отправить личное сообщение для Artyomovets Найти ещё сообщения от Artyomovets. Зачинатели схем не нотариусы если конечно нотариус как обычно не от продавца , а продавцы. Как правило продавец не хочет платить налог и предлагает схему оптимизации, а покупатели простодушно соглашаются.

Мутят продавцы. Сегодня я бы не советовал рисковать занижать стоимость! Лучше сделать минимальную оценку. Такая работа не несет рисков и отвечает всем запросам и Законодательству Украины. Последний раз редактировалось apxitektop; Причина: Реклама. Сообщение от Artyomovets. Текущее время: Реклама Платные пакеты. Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума. Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.

Перевод: zCarot vB. Все разделы прочитаны. Опции темы. Этот пользователь сказал Спасибо yorsh за это полезное сообщение:. Отправить личное сообщение для yorsh. Найти ещё сообщения от yorsh. Цитата: Сообщение от yorsh Добрый день. Отправить личное сообщение для saremano. Найти ещё сообщения от saremano. Цитата: Сообщение от yorsh Зачем? Сообщение от yorsh 1. Эти 2 пользователя ей сказали Спасибо Olenevod за это полезное сообщение:.

Отправить личное сообщение для Olenevod. Посетить домашнюю страницу Olenevod. Найти ещё сообщения от Olenevod. Цитата: Сообщение от Olenevod Обратный вариант: у продавца через 3 месяца после сделки объявляется жена, с которой он давно в разводе, но на момент приватизации они жили вместе и квартра отсуживается обратно на раз-два-три.

Этот пользователь сказал Спасибо Perforator21 за это полезное сообщение:. Отправить личное сообщение для Perforator Найти ещё сообщения от Perforator


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры?

Рекомендуем оценочную компанию: Статьи Оставить комментарий Читать комментарии. Рано или поздно в жизни каждого человека возникает вопрос о стоимости квартиры, в которой он проживает. Так вопрос может быть обусловлен появлением множества различных факторов.

Договор купли-продажи — это сложный правовой документ, сторонам в процессе его оформления важно соблюдать действующие нормы права , с особой тщательностью подходить к составлению основных условий и положений, посвященных, например, внесению задатка , стоимости объекта недвижимости. Нередки случаи завышения или занижения цены жилья сторонами по договору, такие действия могут грозить серьезными негативными последствиями как для продавца, так и для покупателя. При заключении сделки купли-продажи необходимо учитывать кадастровую стоимость жилья, а также нельзя забывать и о вероятности возникновения обязательств по налоговым выплатам.

Войти Регистрация. Найти строителей Найти материалы. Имя Запомнить? Партнер раздела:. Земельное и строительное право.

Расписка при покупке квартиры по заниженной стоимости

Обычно продавцы скрывают реальную стоимость квартиры, чтобы сэкономить на налогах при ее продаже. Рассмотрим первый вариант. Тут важно знать, когда возникает налог. Итак, если квартиру подарили или она была получена по наследству, то, чтобы не платить налог при ее продаже, надо ждать не менее трех лет. А если жилье было получено в собственность после года — до пяти лет. Однако владелец хочет продать квартиру раньше этих сроков, и при этом сэкономить на налогах. Отсюда и возникает схема с заниженной ценой. Можно ли занизить цену в договоре, если я беру ипотеку? Налог с продажи квартиры: правила и примеры. Второй вариант — когда сами покупатели просят указать в договоре купли-продажи неполную стоимость.

Чем грозит заниженная оценка квартиры

Чем опасна продажа квартиры по заниженной стоимости

Мы получили доступ в тестовом режиме и по некоторым регионам проверили те закладные, которые у нас на балансе. На преднамеренное завышение цены идут недобросовестные оценочные компании, которые вступают в сговор с покупателями. Агентством было выявлено несколько таких случаев. Оценочная стоимость квартиры является неким ориентиром для банка при выдачи ипотеки.

Если вы зарегистрированы на одном из этих сайтов, или у вас есть учетная запись OpenID, вы можете войти на Asks. Если у вас уже есть профиль на Asks.

Украинцев хотят обязать вносить в Госреестр имущественных прав на недвижимое имущество реальную стоимость их недвижимости. Законопроект, который намерены разработать в ведомстве, коснется не только сделок купли-продажи, но и аренды, пишет UBR. Читай также: В Украине могут ввести новый налог. Будет указываться и цена на дом и прочие постройки на участке при госрегистрации документов, удостоверяющих приобретение права на земельный участок.

Оценка стоимости квартиры

Чем грозит заниженная оценка квартиры

Квартирные и офисные Грузчики Харьков. Купить упаковку. Рубрики газеты. Что таит в себе продажа квартиры по заниженной стоимости.

Рассмотрим пример, отражающий вполне реальную ситуацию. Оценщик выполнил оценку нескольких объектов недвижимости, расположенных в отдаленном районе области. В регионе, где находятся объекты оценки, отсутствует развитый рынок, мало реальных сделок, практически отсутствует спрос на аренду объектов данного типа. Итоговая величина рыночной стоимости этих объектов, заявленная в Отчете, равна 50 млн рублей. Основываясь на заявленную в Отчете оценку, Заказчик продал эти объекты, получив за них указанные 50 млн рублей.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


"Минимизация налогов" при покупке недвижимости: выигравшие и проигравшие

Изменения внедряются для предотвращения умышленного занижения оценочной стоимости недвижимого имущества. Создается единая база данных отчетов Фонда государственного имущества Украины об оценке объектов недвижимости. Базу еще называют электронным реестром оценки ФГИУ. Такая единая база данных обеспечивает размещение, создание, хранение и обнародования всей информации об объекте недвижимости и его стоимости. Доступ к этой базе имеют нотариусы, оценщики, работники Фонда государственного имущества Украины.

Обязательными пунктами договора-купли продажи квартиры есть стоимость квартиры – сумма указанная в отчете об оценке имущества, Если Вы купили квартиру по заниженной цене и договор был признан.

Вы долго и упорно продавали свою квартиру или искали подходящий вариант для жилья, и вот наступил долгожданный момент заключения договора купли — продажи. Какие же риски подстерегают покупателя и продавца при заключении договора купли-продажи? Сегодня рассмотрим риски, связанные с занижением продажной цены объекта недвижимости и или оценочной стоимости. Обязательными пунктами договора-купли продажи квартиры есть цена квартиры — то есть фактическая сумма за которую продается объект и рыночная оценочная, экспертная стоимость квартиры — сумма указанная в отчете об оценке имущества, выполненного оценочной компанией.

Почему оценщики завышают цену квартир при ипотечных сделках?

Оценка для целей налогообложения была введена для уплаты налогов и обязательных сборов в бюджет при заключении сделок купли-продажи недвижимости и другого имущества. Базой для такой оценки была выбрана оценочная рыночная стоимость. И все эти платежи необходимо уплатить от рыночной стоимости имущества, которую определяет оценщик.

Занизить не выйдет: украинцев заставят платить налоги по реальной стоимости недвижимости

Что такое заниженная оценка имущества? А что такое минимальная оценочная стоимость? На первый взгляд — это либо одинаковые, либо очень схожие понятия.

Результат заранее известен.

Казалось бы, речь идет о давно известной схеме, и удивляться тут нечему: как известно, в Украине пытаются "минимизировать налоги" кто во что горазд. Но, тем не менее, в комментариях столкнулись две стороны: те, кто считают, что налоги платить не надо — "все равно украдут" и те, кто уверены, что при такой постановке вопроса успешную страну нам не построить. Всем известно, что при продаже недвижимости нужна экспертная оценка. Если делать оценку за гривен по всем стандартам, то возникают огромные налоги.

Чем грозит заниженная оценка квартиры

Как правильно оценить стоимость квартиры?

Оценка квартиры в Киеве: "официальная" и "заниженная". Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати. GNG Сообщения: 1. Добавлено: Ср, 11 Мар Добрый день, Прошу помощи и профессиональной оценки такой вот ситуации: По рекомендации нотариуса я обратилась к оценщику для проведения оценки квартиры в Киеве цель - оформление дарственной. Оценщик мне предложил следующее: 1 Можно сделать "официальную" оценку, стоимостью грн, при этом оценочная стоимость недвижимости будет порядка Х0 у.

Заниженная оценка для целей налогообложения – какие риски?

Не секрет, что каждый, кто пришёл к нотариусу оформить операцию с недвижимостью, заинтересован в том, чтобы покупка или продажа квартиры, дома, земельного участка была выгодной, а дополнительные затраты — минимальными. Не многие знают, что сумма, которую придётся уплатить в бюджет, зависит от стоимости объекта недвижимости, которая будет прописана в договоре, а не от суммы, определенной экспертом-оценщиком. Есть ли законные способы, при помощи которых можно понизить планку расходов при оформлении сделки у нотариуса?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Занижение цены в договоре купли-продажи квартиры. Как не нужно делать!
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://akita-spb.ru